Een huis kopen: met deze 5 tips ben je goed voorbereid 

Je wilt een huis kopen. Hieronder vind je 5 tips die bijdragen aan een goede voorbereiding voor dit grootse moment.

Het kopen van een huis is geen lichte beslissing. Het vormt een van de meest significante stappen in je financiële reis. Maar geen reden tot paniek! Je kunt dit doel bereiken door geleidelijk aan te werken naar het moment waarop je er volledig klaar voor bent, zowel mentaal als financieel. Hier zijn vijf stappen die je op weg helpen.

Jazeker, je moet nu eenmaal sparen om een huis te kunnen kopen. Maar de hoogte van je hypotheek hangt niet af van je spaargeld. Het kan echter zijn dat er financiële middelen nodig zijn voor bijvoorbeeld een uitgebreide verbouwing en/of verduurzaming.

Bovendien is spaargeld vereist voor aanvullende kosten, zoals makelaarskosten, taxatiekosten, notariskosten, kosten voor hypotheekadvies en meer. In de meeste gevallen, als je overbiedt, moet je dat doen met je eigen spaargeld. Het is dus uiterst moeilijk om een ​​huis te kopen zonder enig eigen geld. Dus, laten we maar beginnen met sparen!

Mocht je uiteindelijk wat spaargeld tekort komen, terwijl je inkomen ruim voldoende is, kan er worden onderzocht door je adviseur of je dit nog apart kunt financieren.  

Hoe kun je ervoor zorgen dat je effectief en snel spaart? Het begint met het creëren van een duidelijk overzicht van je financiën. Analyseer waar je geld naartoe gaat en identificeer welke uitgaven je kunt verminderen.

De meeste mensen pinnen alles, hierdoor geef je gemakkelijk en zonder dat je er erg in hebt vaak snel teveel geld uit. Pin eens een vast bedrag per week en probeer daarvan rond te komen, meten is tenslotte weten! Daarnaast is het een goed idee om een ​​centrale plek te hebben waar je een spaarpotje neer kunt zetten waar je je contante geld indoet. Alle muntjes die je overhoudt stop je meteen in het spaarpotje en heb je aan het eind van de week nog papier geld over, stop je die er ook in. Je zult zien dat je snel meer spaart dan je zou denken. Dit geld zal waarschijnlijk regelrecht naar je nieuwe huis gaan.  Op deze manier heb je dagelijks letterlijk zicht op je spaargeld, wat het extra aantrekkelijk zal maken om door te gaan met sparen.

Je kunt hieronder zelf berekenen wat je mogelijk kunt lenen door enkele gegevens in te voeren.  Dit voorkomt dat je tijd verspilt aan het bekijken van huizen die groter zijn dan je financiële mogelijkheden. Bedenk ook dat je niet per se het volledige bedrag hoeft te besteden dat je kunt lenen. Misschien kom je wel een aantrekkelijke woning tegen die minder kost.

Het is raadzaam om bij je hypotheekadviseur te controleren hoeveel geld je echt kunt lenen voordat je naar je eerste bezichtiging gaat. Hoewel je de hypotheek nog niet gaat afsluiten voordat je met huizenjacht begint, is het wel verstandig om te weten in welke prijscategorie je kunt zoeken.

Welke aspecten vind je essentieel in je zoektocht naar een woning? Heb je al nagedacht over de periode waarin je van plan bent in dat huis te blijven wonen? Overweeg je extra ruimte voor mogelijke gezinsuitbreiding in de toekomst? Dit zijn allemaal vragen waarvan het belangrijk is om de antwoorden van tevoren te kennen. Door een duidelijk beeld te hebben van je wensen en te plannen, kun je veel gerichter te werk gaan. Als je bijvoorbeeld zeker weet dat je minimaal drie slaapkamers nodig hebt, zul je ook niet snel overwegen om een ​​huis met minder kamers te kiezen.

Denk je erover om (samen) een starterswoning te kiezen en wil je (voorlopig) geen gezinsuitbreiding, dan volstaat misschien eerder een woning met minder slaapkamers. Later kun je altijd nog naar een grotere woning zoeken.

Je hypotheekadviseur kan je helpen bij het inventariseren van je (financiële) wensen en doelstellingen.

Je eerste koophuis hoeft niet meteen je droomhuis te zijn.

Als je (nog) niet veel hypotheek kunt krijgen of niet te veel wil lenen, zul je realistisch moeten zijn. Je droomhuis is mogelijk (veel) duurder. Is dat erg? Welnee, maar wees je hiervan bewust, voordat je allerlei bezichtigingen inplant. Zo voorkom je eventuele teleurstellingen.

Als je al deze stappen doorlopen hebt, heb je je goed voorbereid voor je eerste bezichtiging. Succes en vooral, veel plezier!